Chanote (Nor Sor 4 Jor) o propiedad absoluta: Un Chanote es la forma más alta de propiedad de la tierra en Tailandia, que otorga plenos derechos de propiedad absoluta. Se trata de un título de propiedad emitido por el Departamento de Tierras, que otorga al propietario control absoluto sobre la propiedad, incluyendo la facultad de venderla, transferirla o hipotecarla. Los extranjeros no pueden poseer directamente la tierra bajo un título de Chanote, pero sí pueden poseer edificios o estructuras en ella.
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DATOS IMPORTANTES
Arrendamiento financiero: Un arrendamiento financiero es un contrato de alquiler a largo plazo en el que un extranjero puede arrendar la tierra por hasta 30 años, con una cláusula de renovación opcional. Mientras la tierra permanezca bajo propiedad tailandesa, el arrendatario tiene derechos exclusivos para usarla y construir en ella durante el período del arrendamiento. Muchos extranjeros utilizan contratos de arrendamiento financiero para asegurar propiedades residenciales, a menudo con una estructura empresarial o un cónyuge tailandés involucrado en la propiedad.
¿Busca comprar una propiedad en Tailandia? Básicamente, existen dos maneras de comprar, y ninguna es necesariamente mejor que la otra. Dependiendo de quién sea usted, sus objetivos al comprar una propiedad y su capacidad de inversión inicial, la mejor opción será diferente.
En cuanto a la propiedad de la tierra, solo los ciudadanos tailandeses pueden poseerla en propiedad absoluta a su nombre. Una casa o estructura puede ser propiedad de un extranjero, pero no el terreno.
Los extranjeros tienen dos opciones para adquirir la tierra: arrendamiento mediante un contrato de arrendamiento legalmente reconocido en la oficina de tierras; o propiedad absoluta a través de una empresa tailandesa que la tenga como activo registrado.